Imobil comercial Unirii-Hristo Botev | Clinica, birouri, HoReCa | Comision 0%

Va propunem spre vanzare o proprietate cu potential investitional remarcabil, situata ultracentral, in zona Unirii – Hristo Botev.

Imobilul este compus din doua corpuri la parter si un subsol cu elemente arhitecturale aparte, cu o suprafata construita totala de aproximativ 485 mp:

Corp A: aproximativ 215 mp construiti;

Corp B: aproximativ 73 mp construiti;

Subsol: aproximativ 197 mp.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta podul, care poate fi mansardat si poate adauga o suprafata apropiata de cea a parterului. Astfel, imobilul ofera premise foarte bune pentru cresterea suprafetei utile si a valorii finale, in functie de solutia tehnica, proiectul autorizat si reglementarile urbanistice aplicabile.

Proprietatea reprezinta o optiune relevanta atat pentru investitorii care urmaresc renovarea si repozitionarea imobilului pentru revanzare, cat si pentru cumparatorii care doresc sa o adapteze propriului proiect. Spatiile de la parter permit configurarea si finisarea in functie de directia aleasa de viitorul proprietar, fara costurile si timpul necesare interventiilor de demolare sau refacere a unor amenajari nepotrivite.

Subsolul se distinge prin zidaria din caramida aparenta, arcade si bolti, elemente care ii confera personalitate si potential de valorificare intr-un proiect atent gandit.

Parterul beneficiaza de pompa de caldura, iar incalzirea si racirea sunt realizate prin unitati HVAC, oferind premisele unui confort bun si ale unui consum eficient.

Pozitionarea ultracentrala, suprafata generoasa, potentialul de mansardare si flexibilitatea de reamenajare fac din aceasta proprietate o oportunitate potrivita pentru un proiect de investitie, reconversie sau valorificare pe termen mediu.

Pret la cerere.

Comision 0% pentru cumparator.