Vila renovata, ideala pentru clinici si birouri premium | Comision 0%

Proprietate postbelica cu personalitate distincta, aceasta vila situata pe Bulevardul Ferdinand I reprezinta o oportunitate rara pentru companiile care cauta un sediu cu imagine, caracter si flexibilitate. Construita in anii 1940, cladirea pastreaza aerul arhitecturii urbane de epoca, combinat cu functionalitatea necesara unei utilizari moderne. Fiecare nivel este complet independent, cu baie si bucatarie proprie, permitand atat inchirierea integrala, cat si inchirierea separata catre patru chiriasi diferiti.

Proprietatea beneficiaza de acces direct din bulevard si vizibilitate foarte buna, conturand un potential excelent pentru activitati comerciale si de servicii. Desi zona este mixta si dinamica, valoarea reala este data de cladire si de structura ei versatila.

Distribuirea spatiilor permite o gama larga de utilizari profesionale:
• Parterul, cu acces facil din strada, este ideal pentru clinici medicale, cabinete notariale, cabinete stomatologice sau orice activitate care necesita vizibilitate, acces rapid si un flux bine definit al clientilor.
• Etajul 1, compartimentat in patru camere luminoase, este potrivit pentru un cabinet de avocatura, o firma de consultanta sau un birou de reprezentanta.
• Mansarda cu o geometrie interesanta si un open space generos se preteaza unui atelier de creatie, showroom de design, birou de arhitectura sau studio profesional.
• Demisolul poate acomoda birouri secundare, arhiva, depozitare, zona tehnica sau un mic departament operational.

Suprafete:
– Demisol: 79,58 mp
– Parter: 77,52 mp
– Etaj 1: 85,03 mp
– Mansarda: 106,64 mp
- Garaj: 32 mp

Suprafata construita desfasurata: 500 mp
Suprafata totala: 416 mp
Teren: 328 mp
Anexa: garaj 32 mp

Vila se afla in curs de renovare completa, aceasta fiind predata “la cheie”, cu finisaje moderne, instalatii noi si functionalitate adaptata tipologiei fiecarui chirias.

O cladire cu stil, flexibilitate si vizibilitate, pregatita sa gazduiasca afaceri care pun accent pe imagine, identitate si calitatea spatiului in care isi desfasoara activitatea.

Chirie:
- Inchiriere totala: 5.700 Euro/luna.

Vila se poate inchiria si separat astfel:
- Demisol - 1.000 Euro
- Parter - 2.000 Euro
- Etaj - 1.500 Euro
- Mansarda - 1.200 Euro
Fiecare nivel va beneficia de 1 loc de parcare, inclus in pret.

Comision 0% pentru chirias.