Vila in curs de renovare | Ideala pentru clinica | Ferdinand | Comision 0%

Vila postbelica situata pe Bulevardul Ferdinand I, reprezinta o oportunitate de investitie rara, datorita structurii solide, arhitecturii originale si flexibilitatii functionale. Construita in anii '40, proprietatea pastreaza caracteristicile estetice ale perioadei, oferind in acelasi timp posibilitatea configurarii moderne a spatiilor.

Imobilul este amplasat pe un teren de 328 mp si dispune de doua constructii: vila principală cu regim de inaltime D+P+E+M si un garaj de 32 mp. Suprafata construita desfasurata este de 500 mp, iar suprafata totala de 416 mp. Fiecare nivel al vilei functioneaza ca o unitate independenta, cu baie si bucatarie proprie, aspect care sporeste atractivitatea pentru investitori si dezvoltatori.

Compartimentarea interioara permite utilizarea imobilului ca locuinta multifamiliala, sediu pentru firme, clinici si birouri, sau ca investitie destinata inchirierii pe niveluri:

– Demisol: suprafata totala - 84,90 mp, suprafata utila - 67,70 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare
– Parter: suprafata totala - 88,74 mp, suprafata utila - 78,14 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada
– Etaj 1: suprafata totala - 109,05 mp, suprafata utila - 93,86 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare
– Mansarda: suprafata totala - 109,39 mp, suprafata utila - 102,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie
- Garaj - 32 mp

Structura solida si compartimentarea flexibila ofera premise excelente pentru o renovare de amploare, cu potential de valorificare ridicat atat in utilizare proprie, cat si ca produs investitional. Vila poate fi transformata intr-un imobil reprezentativ pentru activitati medicale, juridice, creative sau corporate, sau intr-o proprietate rezidentiala premium, cu patru apartamente distincte.

Proprietatea prezinta un potential semnificativ de apreciere, fiind potrivita pentru investitori care urmaresc proiecte de reconfigurare, extindere sau inchiriere pe termen lung.

Pretul initial al proprietatii a fost de 650.000 Euro, in starea actuala, fara renovari. In prezent, vila se afla in proces de renovare a interiorului si a finisajelor, iar pretul de vanzare pentru stadiul actual este de 680.000 Euro.

Pe masura ce lucrarile de renovare avanseaza, pretul va creste progresiv, in functie de nivelul de finalizare al lucrarilor, inclusiv realizarea fatadei si a acoperisului.

Proprietatea poate fi predata si complet renovata, „la cheie”, iar in acest caz pretul se va stabili in functie de nivelul finisajelor ales de cumparator. Pentru o predare complet finalizata, pretul poate ajunge pana la aproximativ 850.000 Euro.

Comision 0% pentru cumparator.