Birouri ultramoderne | 240 - 521 mp | Metrou Pipera | Cladire A+ | Comision 0%

Va propunem spre inchiriere spatii de birouri moderne in cadrul cladirii MG2, un proiect de birouri clasa A, situat in inima polului de business din nordul Bucurestiului, pe Strada George Constantinescu nr. 2C.

Cladirea MG2 este de tip – clasa A+, 2S+P+6E, face parte din complexul Multigalaxy Business Park. Proiectul este situat adiacent statiei de metrou Pipera, pe strada Dimitrie. Cladirea a fost proiectata si construita pe principiile conceptului de arhitectura ecologica “ECO-friendly”. Cladirea are vizibilitate atat dinspre Bd. Dimitrie Pompei cat si dinspre Sos. Fabrica de Glucoza. Zona in care este situata cladirea se afla intr-un proces de continua dezvoltare, reabilitare si reciclare functionala, datorită factorilor economico-financiari, a proximitatii fata de zona de nord a capitalei si a noii zone rezidentiale Pipera, precum si datorita accesibilitatii .

Accesibilitate & Conectivitate:
La scurta distanta de statia de metrou Pipera, accesibila pietonal in cateva minute;

Conexiuni rapide prin transport public:
- Tramvai: 16, 36

Acces direct catre artere majore: Bulevardul Dimitrie Pompeiu,Soseaua Fabrica de Glucoza si
Barbu Vacarescu.

Zona cu mix excelent de facilitati urbane: restaurante, cafenele, banci si servicii in proximitatea imediata.

Specificatii & Caracteristici ale cladirii:
- fatada cladirii este de tip perete cortina, realizat din structura Schuco FW50+/FW50+SG cu panouri de sticla Guardian;
- podea inaltata in spatiile de birouri;
- tavane suspendate casetate si cu corpuri de iluminat;
- inaltime libera față de plafonul fals: 2,78 m;
- sistem de climatizare HVAC cu 3 circuite si freon ecologic, care functioneaza cu un consum redus de energie electrica, echipamentele folosind ca sistem de actionare a compresoarelor un motor termic cu functionare pe gaz metan. Un alt avantaj al acestui tip de echipament este functionarea pe incalzire la capacitate nominala pana la temperaturi exterioare foarte scazute (-21°C) datorita utilizarii eficiente a gazelor rezultate in urma arderii din motor. Sistemele cu 3 circuite permit ca unitati diferite sa functioneze simultan unele pe racire, altele pe incalzire, cu recuperarea energiei intre unitati pentru un consum energetic si mai redus al intregului sistem;
- grile/anemostate sistem aer conditionat;
- detectoare de fum, sistem de alarma;
- personal de securitate activ 24h/zi, 7 zile pe saptamana, cu sisteme CCTV de monitorizare video a exteriorului cladirii, lobby-ului, scarilor dintre etaje si spatiilor de la subsol;
- 3 lifturi moderne SCHINDLER de mare viteza si capacitate de 21 persoane fiecare;
- cladire dotata cu surse de energie neintreruptibile, inclusiv 2 generatoare de 630 kVA;
- camera de control centralizat pentru sistemele de detectare foc, alarma, HVAC, securitate video etc.

Facilitati:
- servicii complete de mentenanta si curatenie
- receptie
- servicii de paza 24/7
- servicii specializate de prevenire si stingere a incendiilor 24/7
- servicii medicale in locatie (clinica Medicover Pipera)
- restaurante in imediata apropiere (150m)
- farmacii in imediata apropiere (150m)
- sala de sport in imediata apropiere (150m)
- supermarket in imediata apropiere (150m)
- banci in imediata apropiere (150m)

Disponibilitate:
Etaj 4 – Suprafata de 521 mp
Etaj 2 – Suprafata de 240 mp - disponibil din 01.01.2026

Conditii comerciale
Chirie: 10 EUR/mp + TVA / luna
Mentenanta: 4 EUR/mp + TVA / luna.

Parcare: subterana (cost la cerere)

Comision 0% pentru chirias.