Spatiu industrial 652 mp cu birouri | Dudesti-Pantelimon | Comision 0%

Va propunem spre inchiriere un spatiu industrial de 651,90 mp, situat in cadrul unui parc de afaceri pe Sos. Dudesti-Pantelimon, sector 3, in zona Dudesti - Republica, una dintre cele mai bine conectate platforme industriale si logistice ale Bucurestiului, cu acces rapid catre Soseaua de Centura, DN3 si arterele principale ale orasului.

Spatiul este complet functional si pregatit pentru utilizare imediata, fiind potrivit pentru depozitare, distributie, productie usoara, asamblare, service sau ca sediu operational cu componenta administrativa integrata.

Structura spatiului, conform releveului cadastral:
- Hala principala de 391,0 mp, spatiu deschis, cu inaltime si deschidere adecvate manipularii marfii
- Atelier separat de 110,40 mp, dotat cu aparat de incalzire propriu, aer conditionat si instalatie electrica cu prize, care poate functiona independent de zona
de depozitare
- 6 birouri insumand 82,5 mp, distribuite la parter si etaj
- Dressing de 23,6 mp pentru personal
- Camera tehnica de 17,9 mp
- 3 grupuri sanitare
- Culoar de acces, camera si anexa

Dotari tehnice:
- Alimentare electrica 220/380 V
- Apa si canalizare
- Incalzire cu aer cald
- Intrare principala cu usa industriala pentru marfa si usa pietonala
- Intrare separata pentru personal
- Acces auto si TIR 24/7

Un avantaj operational important il reprezinta separarea fluxurilor: accesul marfii este independent de intrarea personalului, ceea ce permite organizarea eficienta a activitatii si respectarea cerintelor de siguranta specifice mediului industrial.

Al doilea avantaj este ponderea spatiilor administrative si sociale: peste 82 mp de birouri, dressing dedicat si trei grupuri sanitare, intr-o configuratie care sustine o echipa completa fara investitii suplimentare de amenajare. Este o structura rar intalnita la halele din aceasta clasa de suprafata, unde zona administrativa se limiteaza de obicei la un birou si un grup sanitar.

Amplasarea in interiorul unui parc de afaceri asigura un cadru organizat, cu acces controlat si circulatie dedicata vehiculelor de marfa, spre deosebire de spatiile izolate din zone mixte sau rezidentiale.

Conditii comerciale:
- Chirie: 7,50 EUR/mp + TVA, respectiv 4.889,25 EUR/luna + TVA
- Utilitatile se achita separat
- Disponibil incepand cu 01.09.2026
- Comision 0% pentru chirias

Pozele nu sunt specifice spatiului respectiv, sunt cu titlu informativ.